融创之后 中国最大中介公司链家拿到万科 30 亿入资

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赢商网 http://www.www.negcpa.com2017年04月22日12:55来自:好奇心日报
核心提示:万科近日确认,他们以 30 亿元的价格入股了链家。后者的身价,可能会因为这些大股东的加持、以及复杂多变的房地产市场政策,变得越来越高。

  继年初的融创中国后,万科近日也确认,他们以 30 亿元的价格入股了链家。后者的身价,可能会因为这些大股东的加持、以及复杂多变的房地产市场政策,而变得越来越高。

  万科方面并没有透露,这次的 30 亿元换来了链家的多少股份,但表示“看好链家未来的发展空间”。而按照融创中国的交易细节计算,链家目前的市值规模应该在 420 亿元以上,相比不少中型房地产开发商不遑多让。

  此前,链家的几轮融资过程中,已经先后吸引来了百度、腾讯、中国人寿、光线传媒、平安金融、招商局资本、源码资本(张一鸣参与注资)等一大批公司、资管和机构投资者,以及多位房地产企业家联合发起的“中城联盟”作为股东。融创中国 CEO 孙宏斌专题阅读)在完成注资后也曾表示相关的谈判持续了一年:“链家不是想投就能投,是投不进去”。

  这些投资者所看重的,无非就是链家在几年快速发展之后,已经搭建起来的从新房销售、二手房经纪、长租公寓、房地产金融到装修服务在内的一整条消费链。但其中二手房购买和租赁的中介业务,还是占到了链家年收入的近 80%。

  链家此前也曾表示,希望公司 2017 年撮合的交易额能达到 1.5 万亿元,占到全国市场份额的 10%。而从其中抽得的净利润,就会达到 50 亿元,能够进一步巩固公司的市场地位。为了达到这个目标,在二手房和租赁市场之外,他们也要加强新房销售的部分,甚至不排除进入更上游的房地产开发环节——这些都是万科更看重的部分。

  2015 年,万科就曾从门槛较低、市场集中度也很低的装修市场入手,与链家在北京市场组建过合资公司“万链”。按照万科 2016 年年报,去年这个基本处于自然增长状态的业务,营业额已经达到了 5 亿元。

  在融创中国注资链家时,市场就有“链家距离上市已经又进了一步”的说法。而在万科也决定入局之后,距离这一步又近了。

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