2015厦门岛内新盘供应解析 自贸区将推动商业地产

白小姐心水论坛 www.negcpa.com 分享到:

赢商网 http://www.www.negcpa.com2014年12月30日11:51来自:蓝房网 记者 张媛
核心提示:据目前不完全统计,2015年厦门岛内预计会有22个纯新盘入市,湖里区占12个,思明区占10个;其中包含18个纯商业项目及4个住宅项目(含城市综合体项目),总建筑面积达398万平米。

  在美丽厦门的战略规划中,厦门岛未来将以高端服务、金融商务、文化创意等为发展核心,业内人士由此分析称厦门岛未来几年内将难有住宅地供应。而过去2年内厦门岛成交的大批商务金融用地将2015年起陆陆续续入市。

  据不完全统计,2015年厦门岛内预计会有22个纯新盘入市,湖里区12个,思明区10个;其中包含18个纯商业项目及4个住宅项目(含城市综合体专题阅读)项目),总建筑面积达418.17万平米,总体以纯商业项目为主导。相比之下,截止目前2014年厦门岛仅有鼎泰和云玺、国贸新天地、建发中央天成、信诚VBO、万隆VISA广场、大唐五缘YOHO等7个纯新盘入市。

  明年仅4个项目入市 全为高端住宅

  明年厦门岛将要入市的住宅项目虽然只有4个,但却不乏建发、华尔顿、??档却笈瓶⑸痰纳碛?。这些项目中包含多个低调多年的楼盘,如会展高端项目华尔顿1275,及传言有望刷新岛内住宅价格纪录的福建最高住宅项目——帝景苑。

  此外,在2013年年末最后一场土地拍卖中,建发耗资54.2亿包揽了两幅湖里商住地。其中一幅(后埔地块)——建发中央天成已于2014年如期入市,另一幅钟宅地块——建发中央天域,则拟于2015年入市。

  据统计,目前厦门岛内热门在售项目有22个,整体均价在36000元/平米-37000元/平米。含鼎泰和云玺、信诚VBO、万隆VISA广场、大唐五缘YOHO4个纯商业项目,其余为住宅项目。

  商业总建面积超300万平米 项目全面开建

  2015年厦门岛将要入市的商业项目主要集中于两岸金融中心、观音山、湖边水库、鹭江道等片区,共18个,总建面积超300万平米。当前两岸金融中心的建设正进入提速阶段,近40栋高楼建设已完工,而在建大楼将近80栋。据记者了解,其中就有9个在建项目有望于2015年入市,包括:海西金融广场、鼎丰国际广场、众赢国际金融中心专题阅读)、国贸金融中心、国际艺术品金融中心、海峡两岸艺术交流中心、海西金融广场、以及天地金融港、新景地地块等,这些地块最快已建至地面三层。

  此外,其他片区的项目也已进入全面开建。观音山片区建设进度最快的属海峡明珠广场项目,主体建至约37层,营销中心也已经对外开放。另外,位于湖边水库的高端商业地标——宝龙一城项目,预计于2015年1月中旬推出一期产品,户型为110平米挑高5米精装公馆,实际使用面积最大可用到160平米。

相关阅读
江苏景枫投资控股斩获【金鼎奖】“年度标杆城市综合体开发运营商”奖项
厦门中交·和美新城城市综合体开工 集美将崛起266米大楼!
城市生活全新升级 腾讯云助力家汇生活广场打造智慧商业综合体
博德·世纪广场城市综合体项目 打造鹿邑县新型商业核心
嘉里建设26亿拿下深圳南山一宗商业地 拟打造城市综合体
×扫描分享到微信